Vente Maison Montpellier

Montpellier – Quartier très recherché – Maison de ville de 195 m² avec garage, appartements indépendants et terrasse avec jacuzzi

Située dans un quartier recherché de Montpellier, à proximité immédiate de l’hyper-centre, cette maison de ville de 195 m² habitables offre une configuration rare et polyvalente. Entre habitation familiale de standing et potentiel locatif immédiat, ce bien séduit par ses volumes, ses prestations modernes et sa localisation privilégiée.

Édifiée sur une parcelle de 132 m², cette maison datant de 1949 a bénéficié de nombreuses améliorations et rénovations, lui permettant aujourd’hui d’offrir un excellent niveau de confort.

Agencement intérieur

Au rez-de-chaussée
Le bien dispose :
D’un garage,
De deux appartements indépendants prêts à être habités ou loués immédiatement d’une surface de 30/35m2 chacun
Dont un bénéficiant d’une agréable petite cour intérieure privative.
Un véritable atout pour un projet familial avec revenu locatif, profession libérale ou investissement patrimonial.

Au premier étage
L’habitation principale propose :
Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte,
Deux chambres avec mezzanine,
Une salle de bain,
Un WC indépendant,
Une belle terrasse extérieure équipée d’un barbecue et d’un jacuzzi, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Au deuxième étage
Accessible depuis une mezzanine, l’espace parental se compose :
D’une chambre,
D’un dressing,
D’une salle de bain,
D’un WC indépendant.

Prestations
La maison bénéficie de prestations confortables et modernes :
Climatisation dans les appartements,
Climatisation gainable dans l’habitation principale,
Menuiseries aluminium double vitrage,
Aspiration centralisée,
Velux,
Toiture récente,
Jacuzzi extérieur.
L’ensemble est en très bon état général, aussi bien intérieur qu’extérieur.

Localisation
Le bien est situé dans un secteur recherché de Montpellier, à proximité immédiate de l’hyper-centre, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Un emplacement particulièrement apprécié pour sa vie de quartier dynamique et son accès rapide au centre-ville.

Transports
Le secteur bénéficie d’un excellent réseau de transports : tramway, bus, gare SNCF et accès rapides aux principaux axes routiers. L’aéroport et les plages sont également accessibles rapidement.

Vie locale
Montpellier est une ville dynamique et attractive, réputée pour son patrimoine, son climat méditerranéen, ses universités et sa qualité de vie. Le quartier bénéficie d’un environnement vivant avec commerces de proximité, restaurants, écoles et services accessibles à pied.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, une activité mixte habitation/location ou un investissement patrimonial de qualité.

– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
– Prix de vente (TTC): 750000 euros*
– *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 4.16%
– *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :30000 €
– Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THIBAULT Bénédicte |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 497636241

Réf. : A68388