Vente Maison Saint-Aunès

Villa R+1 – 107,93 m² habitables – Terrain 575 m² piscinable – Saint-Aunès

Sur les hauteurs prisées de Saint-Aunès, découvrez cette belle villa indépendante de type R+1, offrant 107,93 m² habitables sur une parcelle de près de 600 m², au calme et piscinable.

Elle se compose d’un vaste espace de vie d’environ 60 m² comprenant un salon cathédrale de 30 m² avec cheminée en pierre de Castries, poutres apparentes et vue dégagée sur le village, ainsi qu’une salle à manger lumineuse grâce à ses triple expositions et une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée.

La partie nuit propose 3 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée. L’une des chambres bénéficie de poutres apparentes et d’une salle d’eau attenante. Une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent l’ensemble.

Annexes et extérieurs

Vous profiterez également d’une cuisine d’été avec terrasse en béton imprimé et pergola, d’une buanderie, d’un abri voiture, d’un sous-sol d’environ 30 m² ainsi que d’une grande terrasse de 100 m² idéale pour recevoir.

Prestations et confort

Cette villa offre de belles prestations : panneaux solaires (auto-consommation + revente installés en 2021, facture énergétique 2025 estimée à 373 €), cumulus thermodynamique, 3 climatisations, portail automatique, volets roulants électriques et bois, double vitrage oscillo-battant, cheminée avec ramonage annuel, éclairage avec variateurs dans la salle à manger, gouttières, façade rénovée en 2025, store extérieur, et plus encore.

Un bien rare alliant confort, luminosité et environnement privilégié. DPE en cours
– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
– Prix de vente (TTC): 445000 euros*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THIBAULT Bénédicte |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 497636241

Réf. : A68426